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一份小區弱電系統維保方案模板

作者: http://www.zmjaxf.co 時間:2021-03-15 來源:消防維修
摘要:前言 大家好,我是智淼消防工程改造公司。 最近有讀者咨詢小區弱電維保方案 , 近一段時間, 關于弱電 工程維保方案 的咨詢比較多, 可能會有大量的弱電 項目要進入維保階段 ,以...


前言

大家好,我是智淼消防工程改造公司。最近有讀者咨詢小區弱電維保方案,近一段時間,關于弱電工程維保方案的咨詢比較多,可能會有大量的弱電項目要進入維保階段,以后這樣的項目會越來越多的。今天的維保方案可以參考一下。

01

正文

小區弱電系統維保方案

 

XX小區位于,總建筑面積---萬平方米,住宅有--棟單體,--個單元,總戶數---戶。

為保障各系統能正常運行,維護小區業主人身及財產的安全,現對小區弱電系統設備系統進行日常的維護。我公司通過對六個園區的實際調查,根據園區弱電系統設備系統的實際使用情況,結合園區特點,為園區弱電系統制定了維保方案如下:

第一部分、園區弱電各子系統及基本情況

一、  可視對講系統

園區有--戶對講分機。各園區均采用聯網可視主機,并相互獨立。

二、  電視監控系統

園區有--臺彩色攝像機。

三、  電子巡更系統

園區的信息鈕有-個.

四、  停車場系統

五、  周界報警系統

園區分別有對雙光束紅外對射。

六、  背景音樂系統

 

第二部分、維保方案

一、服務級別等級劃分

1、特級服務

2、加急服務

3、一般性服務

4、特定服務

二、服務措施

我公司針對園區個系統的實際情況指定了如下措施:

1、簽訂維保服務合同后我公司安排技術人員對園區進行一次全面的“體檢”。對各系統設備進行一次全面的清掃以保證設備的正常運行、延長設備的使用壽命。排查個系統存在的問題和隱患,并制定響應的整改措施。此項措施在維保服務期間每個季度進行一次。

2、服務期間,如遇以下情況按響應的響應時間、措施進行處理

(1)、如遇故障導致整個系統無法正常運行或全面癱瘓,我公司將在特級響應時間5個小時內立即安排技術人員趕赴現場查看并處理問題。

(2)、如遇故障導致部分設備不能正常運行,并對系統無關鍵性影響的,我公司將在12小時內安排技術人員進行處理。

(3)、如遇部分非關鍵性設備不能正常運行導致個別少數設備運行不正常,并對系統無關鍵性影響的,我公司將在24小時內安排技術人員進行處理。

此外,由于特殊情況或用戶的特殊要求,雙方可協商并制定單獨的解決方法。

二、響應服務時間

1、每天工作時間為8:30-18:30(包括雙休日)。

2、故障在檢修5小時內仍無法排除的,我公司將在6小時內使用備用設備供使用直至故障設備修復。備用設備由業主單位根據各園區系統實際情況提前采購,并在需要時向我公司提供,故障設備修復后返還業主單位。

三、巡檢服務

系統例行檢查是一種有力的維護保養措施,可以在隱患初期發現問題,將隱患消除在萌芽階段,提高系統效率、保障系統安全、延長使用壽命。服務期間我公司將提供每月不少于1次系統現場例行檢查。

1、對易松動的設備進行必要的加固,對設備做定期的保養、清洗等。

2、對各進行診斷,對必要的機械設備、電子部件的進行響應的調整和檢測。

3、對設備運行環境的檢測,包括防雷、防靜電系數、地線系數以及潮濕情況。

4、對潛在隱患進行處理,對已損備件進行更換。并進行詳細的工作記錄,以做到系統信息及檢修記錄文件化。

5、公司指派技術人員每個月對各園區進行常規檢查,排查隱患,統計需要維護的隱患內容,并予以維護;每個季度對設備進行清掃和必要的保養;每半年進行一次全面系統的檢查,并針對問題制定相應的解決方案,在征得甲方確認后對其進行維護

6、每次巡檢完畢,將巡檢情況整理成文檔并將檢測報告交予用戶,定期與用戶分析設備當前運行狀況,針對問題制定相應的解決方案。

四、其他服務承諾

1、在維保期內,如用戶從我公司直接購買的所有硬件及軟件產品,我公司將免費進行安裝調試。

2、在服務期間,如遇特定情況,根據用戶要求,我公司負責提出解決方案,并報用戶審批,此類情況服務所需費用另計,我公司承諾以優惠價向用戶收取。

3、我公司將定期對各系統使用人員進行免費培訓,培訓內容包括正確操作使用方法、日常維護保養以及常見故障排除。

第三部分、公司基本情況

一、公司簡介

二、維保服務中心

三、主要維修技術工程師人員名單及聯系電話

四、公司維保服務熱線:

 

第四部分、維保服務報價


小區花園智能化弱電系統維護保養工程報價清單
序號 設備/清單名稱 規格 數量 單位 單價 金額 備注說明
一、保安監控系統(包備件)      
A、正常維護保養費用(不含備件以及維修)費用清單    
1 正常維護保養費用(總共98點攝像機) 保養 98 90.00 8,820.00 不含備件以及維修費用,只是日常維護保養費用
2 監控系統設備清洗費用(總共98點攝像機) 保養 98 10.00 980.00 對監控系統設備進行清洗費用
3 監控系統線路檢查費用 保養 1 600.00 600.00 對監控系統線路整體檢查費用
          小計 10,400.00  
B、提供備件設備費用清單      
1 彩色攝像機(共66個) 更換 2 1,820.00 3,640.00 估計一年有二臺設備不能維修,要更換新設備費用
2 彩色電梯半球型攝像機(共32個) 更換 1 1,680.00 1,680.00 估計一年有一臺設備不能維修,要更換新設備費用
3 全方位云臺(共10臺) 更換 1 1,100.00 1,100.00 估計一年有一臺設備不能維修,要更換新設備費用
4 電梯對講(共32個) 更換 1 380.00 380.00 估計一年有一臺設備不能維修,要更換新設備費用
5 標準自動光圈鏡頭(共66個) 更換 2 380.00 760.00 估計一年有二臺設備不能維修,要更換新設備費用
6 14"彩色監視器(共9臺) 更換 1 1,280.00 1,280.00 估計一年有一臺設備不能維修,要更換新設備費用
7 畫面處理器(共5臺) 更換 1 580.00 580.00 估計一年有一臺設備不能維修,要更換新設備費用
8 電源線 更換 200 2.50 500.00 移動位置產生的線材
9 視頻線 更換 200 2.80 560.00 移動位置產生的線材
10 BNC頭及配件一批 更換 30 5.00 150.00 估計一年有50個BNC不能維修,要更換新設備費用
          小計 10,630.00  
C、預計損壞設備維修費用清單      
(1)固定攝像機(共66個)    
1 攝像機維修費用 維修 5 280.00 1,400.00 總共66個固定攝像機,維修率為5%,因而估計一年有5臺固定攝像維修
          小計 1,400.00  
(2)電梯半球攝像機(共32個)    
1 電梯半球攝像機維修費用 維修 2 200.00 400.00 總共32個半球攝像機,維修率為5%,因而估計一年有2臺固定攝像維修
          小計 400.00  
(3)全方位云臺(共10個)      
1 云臺電源維修費用 維修 1 150.00 150.00 總共10個云臺,由于云臺易壞,維修率為10%,因而估計一年有1臺云臺維修
2 云臺電機維修費用 維修 1 200.00 200.00 總共10個云臺,由于云臺易壞,維修率為10%,因而估計一年有1臺云臺維修
3 云臺解碼板維修費用 維修 1 200.00 200.00 總共10個云臺,由于云臺易壞,維修率為10%,因而估計一年有1臺云臺維修
4 云臺CPU板維修費用 維修 1 300.00 300.00 總共10個云臺,由于云臺易壞,維修率為10%,因而估計一年有1臺云臺維修
          小計 850.00  
(4)14寸監視器(共9臺)      
1 14寸監視器維修費用 維修 1 220.00 220.00 總共9臺14寸監視器,估計一年有1臺監視器維修
          小計 220.00  
(5)21寸監視器(共5臺)      
1 21寸監視器維修費用 維修 1 250.00 250.00 總共5臺21寸監視器,估計一年有1臺監視器維修
          小計 250.00  
(6)畫面處理器(共5臺)      
1 畫面處理器維修費用 維修 1 250.00 250.00 總共5臺畫面處理器,估計一年有1臺畫面處理器維修
          小計 250.00  
(7)大功率電源(共1臺)      
1 大功率電源維修費用 維修 1 350.00 350.00 總共1臺大功率電源,估計一年要維修一次
          小計 350.00  
(8)硬盤錄像機      
1 硬盤錄像機主板維修費用 維修 1 280.00 280.00 一臺數字硬盤錄像機有一張主板
2 硬盤錄像機硬盤維修費用 維修 1 150.00 150.00 一臺數字硬盤錄像機有一個硬盤
3 硬盤錄像機顯示器維修費用 維修 1 250.00 250.00 一臺數字硬盤錄像機有一臺顯示器
          小計 680.00  
          合計 25,430.00  
序號 設備/清單名稱 規格 數量 單位 單價 金額 備注說明
二、門禁系統(包備件)      
(1)、小區出入口門禁系統(總共有4個點,采用Yanssun品牌)    
A、正常維護保養費用(不含備件以及維修)費用清單      
1 小區出入口門禁系統正常維護保養費用 保養 4 150.00 600.00 不含備件以及維修費用,只是日常維護保養費用
2 門禁系統線路檢查費用 保養 1 200.00 200.00 對門禁系統線路整體檢查費用
          小計 800.00  
B、提供備件設備費用清單      
1 讀卡器 更換 1 650.00 650.00 估計一年有兩臺讀卡器不能維修,要更換新設備費用
2 通訊轉換器 更換 1 650.00 650.00 估計一年有一臺設備不能維修,要更換新設備費用
3 開門按鈕 更換 2 80.00 160.00 估計一年有兩臺設備不能維修,要更換新設備費用
4 磁力鎖 更換 1 890.00 890.00 估計一年有一臺設備不能維修,要更換新設備費用
5 電鎖電源供應器 更換 1 150.00 150.00 估計一年有一臺設備不能維修,要更換新設備費用
          小計 2,500.00  
C、預計損壞設備維修費用清單      
1 控制器維修費用 維修 1 350.00 350.00 估計有1個臺控制器需要維修
2 電鎖電源供應器維修費用 維修 1 50.00 50.00 估計有1個電鎖電源需要維修
3 讀卡器維修費用 維修 1 150.00 150.00 估計有1個讀卡器需要維修
4 磁力鎖維修費用 維修 2 100.00 200.00 估計有2個磁力鎖需要維修
          小計 750.00  
(2)、停車場進出門禁系統(總共有5個點,采用AKT品牌)      
A、正常維護保養費用(不含備件以及維修)費用清單      
1 停車場進出門禁系統正常維護保養費用 保養 5 150.00 750.00 不含備件以及維修費用,只是日常維護保養費用
2 門禁系統線路檢查費用 保養 1 300.00 300.00 對門禁系統線路整體檢查費用
          小計 1,050.00  
B、提供備件設備費用清單      
1 門禁控制器 更換 1 1,800.00 1,800.00 估計一年有一臺設備不能維修,要更換新設備費用
2 讀卡器 更換 1 650.00 650.00 估計一年有兩臺讀卡器不能維修,要更換新設備費用
3 通訊轉換器 更換 1 800.00 800.00 估計一年有一臺設備不能維修,要更換新設備費用
          小計 3,250.00  
C、預計損壞設備維修費用清單      
1 控制器維修費用 維修 1 350.00 350.00 估計有1個臺控制器需要維修
2 讀卡器維修費用 維修 2 150.00 300.00 估計有2個讀卡器需要維修
          小計 650.00  
(3)、樓宇對講門禁系統(含備件,采用OPEN品牌)      
A、正常維護保養費用(不含備件以及維修)費用清單    
1 樓宇對講門禁系統(共22套) 保養 22 50.00 1,100.00 不含備件以及維修費用,只是日常維護保養費用
2 樓宇對講門禁系統線路檢查費用 保養 1 300.00 300.00 對對講門禁系統線路整體檢查費用
          小計 1,400.00  
B、提供備件設備費用清單      
1 門禁讀卡器(共22個) 更換 2 450.00 900.00 估計一年有二臺設備不能維修,要更換新設備費用
          小計 900.00  
C、預計損壞設備維修費用清單      
1 門禁控制器維修費用 維修 2 120.00 240.00 總共22個控制器,維修率為10%,因而估計一年有2個控制器維修
2 門禁讀卡器維修費用 維修 2 100.00 200.00 總共22個讀卡器,維修率為10%,因而估計一年有2個讀卡器維修
          小計 440.00  
          合計 11,740.00  
序號 設備/清單名稱 規格 數量 單位 單價 金額 備注說明
三、智能停車系統(包備件,車安品牌)      
A、正常維護保養費用(不含備件以及維修)費用清單    
1 正常維護保養費用(標準一進一出停車場,含圖像對比) 保養 1 2,000.00 2,000.00 不含備件以及維修費用,只是日常維護保養費用
2 正常維護保養費用維護(總共2個監控點) 保養 2 100.00 200.00 不含備件以及維修費用,只是日常維護保養費用
3 停車場系統線路檢查費用 保養 1 500.00 500.00 對停車場系統線路整體檢查費用
          小計 2,700.00  
B、提供備件設備費用清單      
1 IC讀卡系統 更換 1 1,350.00 1,350.00 估計一年有一套讀卡器不能維修,要更換新設備費用
2 控制機 更換 1 2,200.00 2,200.00 估計一年有一臺控制機不能維修,要更換新設備費用
3 LED顯示屏 更換 1 1,080.00 1,080.00 估計一年有一臺LED顯示屏不能維修,要更換新設備費用
4 圖像處理卡 更換 1 380.00 380.00 估計一年有一個圖像處理卡不能維修,要更換新設備費用
          小計 5,010.00  
C、預計損壞設備維修費用清單      
1 道閘機械部分維修費用 維修 1 300.00 300.00 估計有1個套道閘機械部分需要維修
2 數字車輛檢測器維修費用 維修 1 250.00 250.00 估計有1臺車輛檢測器需要維修
3 IC讀卡系統維修費用 維修 1 250.00 250.00 估計有1套IC讀卡系統需要維修
4 語音系統維修費用 維修 1 100.00 100.00 估計有1套語音系統需要維修
5 攝像機圖像系統維修費用 維修 1 100.00 100.00 估計攝像機圖像需要維修
6 系統管理軟件維護費用 維修 1 500.00 500.00 估計系統管理軟件需要維護
          小計 1,500.00  
          合計 9,210.00  
序號 設備/清單名稱 規格 數量 單位 單價 金額 備注說明
四、樓宇對講系統(不包備件)      
A、正常維護保養費用(不含備件以及維修)費用清單    
1 黑白可視對講主機正常維護保養費用(共22臺) 保養 22 100.00 2,200.00 不含備件以及維修費用,只是日常維護保養費用
2 對講管理主機正常維護保養費用維護(共1臺) 保養 1 250.00 250.00 不含備件以及維修費用,只是日常維護保養費用
3 對講圍墻機正常維護保養費用維護(共2臺) 保養 2 220.00 440.00 不含備件以及維修費用,只是日常維護保養費用
4 樓宇對講系統線路檢查費用 保養 1 500.00 500.00 對樓宇對講系統線路整體檢查費用
B、樓宇對講室內設備維修及更換設備費用(按實際情況收取費用) 0.00 詳細見報價附件
          合計 3,390.00  
序號 設備/清單名稱 規格 數量 單位 單價 金額 備注說明
五、周邊防范報警系統(含備件,采用SELCO品牌)      
A、正常維護保養費用(不含備件以及維修)費用清單    
1 紅外探測器(共12對) 保養 12 50.00 600.00 不含備件以及維修費用,只是日常維護保養費用
2 周邊防范系統線路檢查費用 保養 1 200.00 200.00 對周邊防范系統線路整體檢查費用
          小計 800.00  
B、提供備件設備費用清單      
1 紅外探測器(共12對) 更換 2 520.00 1,040.00 估計一年有二臺設備不能維修,要更換新設備費用
          小計 1,040.00  
C、預計損壞設備維修費用清單      
1 紅外探測器(60米)維修費用 維修 1 100.00 100.00 總共3對60米紅外探測器,維修率為10%,因而估計一年有1對紅外探測器
2 紅外探測器(30米)維修費用 維修 1 93.00 93.00 總共7對30米紅外探測器,維修率為10%,因而估計一年有1對紅外探測器
          小計 193.00  
          合計 2,033.00  
序號 設備/清單名稱 規格 數量 單位 單價 金額 備注說明
六、公共廣播系統(含備件,采用DSPPA品牌)      
A、正常維護保養費用(不含備件以及維修)費用清單    
1 室外防水音柱正常維護保養費用 保養 15 80.00 1,200.00 不含備件以及維修費用,只是日常維護保養費用
2 公共廣播系統線路檢查費用 保養 1 300.00 300.00 對公共廣播系統線路整體檢查費用
          小計 1,500.00  
B、提供備件設備費用清單      
1 室外防水音柱(共15個) 更換 2 450.00 900.00 估計一年有二臺設備不能維修,要更換新設備費用
          小計 900.00  
C、預計損壞設備維修費用清單      
1 室外防水音柱維修費用 維修 2 80.00 160.00 總共15個室外防水音柱,維修率為10%,因而估計一年有2個室外防水音柱維修
2 前置放大器維修費用 維修 1 200.00 200.00 估計一年要修一次前置放大器
3 十路監聽器維修費用 維修 1 250.00 250.00 估計一年要修一次十路監聽器
4 十路分區矩陣維修費用 維修 1 250.00 250.00 估計一年要修一次十路分區矩陣
5 定壓功放維修費用 維修 1 500.00 500.00 估計一年要修一次定壓功放
          小計 1,360.00  
          合計 3,760.00  
序號 設備/清單名稱 規格 數量 單位 單價 金額 備注說明
七、維護保養人工費用清單      
1 維護人員差旅費 保養 12 150.00 1,800.00  
2 維護人員工具損耗費用 保養 1 1,000.00 1,000.00  
3 洽談業務費用 保養 1 1,000.00 1,000.00  
          合計 3,800.00


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